RealtyHive is a global real estate marketplace built around the agent. Listings show the agency and agent who represent the property, every inquiry goes to that agent, and neither the association nor its members are charged for it.RealtyHive es un marketplace inmobiliario global construido en torno al agente. Los anuncios muestran a la agencia y al agente que representan el inmueble, cada consulta llega a ese agente, y ni la asociación ni sus asociados o colegiados pagan por ello.
Are you an agency or an agent? See the page for agencies and agents¿Es usted una agencia o un agente? Vea la página para agencias y agentes
The buyer reaches the professional who represents the property.El comprador llega al profesional que representa el inmueble.
Listings show the agency and agent who represent the property, with their name, photo and contact details first. An inquiry on that listing goes to that agent.Los anuncios muestran a la agencia y al agente que representan el inmueble, con su nombre, su foto y sus datos de contacto en primer lugar. La consulta sobre ese anuncio llega a ese agente.
A member’s contacts are not for sale.Los contactos de un asociado no se venden.
No lead fees and no referral fees. We do not sell or share inquiries, and no agent receives inquiries from another agent’s listings.Sin pago por contactos y sin honorarios de referido. No vendemos ni compartimos las consultas, y ningún agente recibe consultas de los anuncios de otro.
Listing data is used for the purpose it was shared for.Los datos de los anuncios se usan para aquello para lo que se compartieron.
Listings are displayed on RealtyHive. We do not sell or license listing data, and we do not send listings on to other listing sites. Listings can appear in RealtyHive’s own advertising, which leads back to the listing.Los anuncios se muestran en RealtyHive. No vendemos ni cedemos bajo licencia los datos de los anuncios, ni enviamos los anuncios a otros sitios de anuncios. Los anuncios pueden aparecer en la publicidad del propio RealtyHive, que remite al anuncio.
Membership brings no new cost.Ser asociado no supone un coste nuevo.
Publication costs the association and its members nothing. An agent pays only if they choose an optional marketing tool for a property.La publicación no tiene coste para la asociación ni para sus asociados. Un agente solo paga si decide usar una herramienta de marketing opcional para un inmueble.
The association’s standards hold wherever its members’ listings appear.Los estándares de la asociación se mantienen allí donde aparezcan los anuncios de sus asociados.
Tell us what your rules require on a listing or on a profile and we will work to meet it. If you see something on RealtyHive that does not meet your standard, we will work with you to put it right.Indíquennos qué exigen sus normas en un anuncio o en un perfil y trabajaremos para cumplirlo. Si ven en RealtyHive algo que no cumple su estándar, trabajaremos con ustedes para corregirlo.
Several of Spain’s regions have moved toward agents who are registered, identified and accountable for their work. Showing the buyer who represents each property works in the same direction.Varias comunidades autónomas han avanzado hacia agentes registrados, identificados y que responden de su actuación profesional. Mostrar al comprador quién representa cada inmueble va en la misma dirección.
The path a listing takes, the path an inquiry takes, and where neither of them goes. We are glad to go through each step with your board, your MLS committee or your counsel.El recorrido de un anuncio, el de una consulta, y adónde no va ninguno de los dos. Estaremos encantados de repasar cada paso con su junta directiva, su comisión de MLS o su asesoría jurídica.
The association’s MLS or shared database, the member’s CRM, or the member’s own website: whichever the association and its members choose.La MLS o base de datos compartida de la asociación, el CRM del asociado o su propia web: la fuente que elijan la asociación y sus asociados.
Shown with the member’s own text and photos, and with the agency and agent who represent the property. The original text is kept, with an English translation alongside.Se muestra con el texto y las fotos del asociado, y con la agencia y el agente que representan el inmueble. Se conserva el texto original, acompañado de una traducción al inglés.
Finds the listing, sees who represents the property and asks about it.Encuentra el anuncio, ve quién representa el inmueble y pregunta por él.
The agent on that listing receives the inquiry.El agente de ese anuncio recibe la consulta.
Other listing sitesOtros sitios de anunciosListing data is not sold or licensed, and listings are not sent on to other listing sites.Los datos de los anuncios no se venden ni se ceden bajo licencia, y los anuncios no se envían a otros sitios de anuncios.
Other agentsOtros agentesNo agent receives inquiries from another agent’s listings.Ningún agente recibe consultas de los anuncios de otro.
Lead buyersQuienes compran contactosInquiries are not sold or shared.Las consultas no se venden ni se comparten.
Where members work without exclusivity, all the listings are published and each inquiry goes to the agent on the listing the buyer asked about.Cuando los asociados trabajan sin exclusiva, se publican todos los anuncios y cada consulta va al agente del anuncio por el que pregunta el comprador.
New listings, price changes and removals follow the source automatically. A member, or the association, can disconnect whenever it chooses.Las altas, los cambios de precio y las bajas se actualizan automáticamente desde el origen. El asociado, o la asociación, puede darse de baja cuando lo decida.
RealtyHive advertises listings online to bring buyers to them. An ad leads back to the listing on RealtyHive, where the agency and agent who represent the property are shown.RealtyHive hace publicidad online de los anuncios para atraer compradores. Esa publicidad remite al anuncio en RealtyHive, donde aparecen la agencia y el agente que representan el inmueble.
Inquiries made on RealtyHive are handled under RealtyHive’s privacy policy. Your legal counsel is welcome to review it, and how the GDPR applies, before any connection is made.Las consultas realizadas en RealtyHive se tratan conforme a la política de privacidad de RealtyHive. Su asesoría jurídica puede revisarla, y revisar cómo se aplica el RGPD, antes de establecer cualquier conexión.
Official figures, province by province: foreign buyers, and buyers from the rest of Spain. These are the numbers we work from.Cifras oficiales, provincia a provincia: compradores extranjeros y compradores del resto de España. Son los datos con los que trabajamos.
of home purchases in Spain in 2025 were made by foreign buyers: about 97,500, up from about 93,000 in 2024.de las compraventas de vivienda en España en 2025 fueron de compradores extranjeros: cerca de 97.500, frente a unas 93.000 en 2024.
Colegio de Registradores, Anuario 2025Colegio de Registradores, Anuario 2025of home purchases in the second quarter of 2026 were made by foreign buyers, the highest quarterly share on record.de las compraventas de vivienda del segundo trimestre de 2026 fueron de compradores extranjeros, el máximo trimestral de la serie.
Colegio de Registradores, second quarter of 2026Colegio de Registradores, segundo trimestre de 2026of the 66,629 purchases of open-market homes by foreign nationals that notaries counted in the second half of 2025 were made by people who already live in Spain; 37.2% by buyers who live abroad.de las 66.629 compras de vivienda libre por extranjeros formalizadas ante notario en el segundo semestre de 2025 fueron de personas que ya residen en España; el 37,2 %, de compradores que residen fuera.
Consejo General del Notariado, second half of 2025Consejo General del Notariado, segundo semestre de 2025average price per m² paid by foreign nationals who live abroad, against €1,839 for Spanish buyers.precio medio por m² pagado por los extranjeros que residen fuera, frente a los 1.839 € de los compradores españoles.
Consejo General del Notariado, second half of 2025Consejo General del Notariado, segundo semestre de 2025| # | ProvinceProvincia | Home purchases by foreign buyers, Q2 2026 (%)Compras de vivienda por extranjeros, 2T 2026 (%) | 12 months to June 2026 (%)12 meses a junio de 2026 (%) | 12 months to June 2022 (%)12 meses a junio de 2022 (%) | Average price, 12 months to June 2026 (€/m²)Precio medio, 12 meses a junio de 2026 (€/m²) |
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The islands and the Mediterranean coast still lead. The fastest relative growth since 2018 is inland and in the north: in Galicia, Extremadura, Asturias, Castilla y León and La Rioja, foreign buyers’ share of home purchases has more than doubled.Las islas y la costa mediterránea siguen a la cabeza. El mayor crecimiento relativo desde 2018 está en el interior y en el norte: en Galicia, Extremadura, Asturias, Castilla y León y La Rioja, el peso del comprador extranjero en las compras de vivienda se ha multiplicado por más de dos.
In 42 of the 50 provinces, the share in the 12 months to June 2026 is higher than in the 12 months to June 2022.En 42 de las 50 provincias, el peso en los 12 meses a junio de 2026 es mayor que en los 12 meses a junio de 2022.
Sources. Foreign buyers and prices: Colegio de Registradores, Anuario 2025 and Estadística Registral Inmobiliaria, second quarter of 2026 (buyer’s nationality, whether or not the buyer lives in Spain). Residents and non-residents: Consejo General del Notariado, second half of 2025 (open-market homes). Leading nationalities by region: Colegio de Registradores, Anuario 2025; for the Region of Murcia, Consejo General del Notariado. Buyers from the rest of Spain: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, housing transactions 2025 by the buyer’s province of residence. Map: Instituto Geográfico Nacional, CC BY 4.0. The three institutions count differently and their figures are not added together. They describe market activity, not the characteristics of buyers or residents.Fuentes. Compradores extranjeros y precios: Colegio de Registradores, Anuario 2025 y Estadística Registral Inmobiliaria, segundo trimestre de 2026 (nacionalidad del comprador, resida o no en España). Residentes y no residentes: Consejo General del Notariado, segundo semestre de 2025 (vivienda libre). Principales nacionalidades por comunidad: Colegio de Registradores, Anuario 2025; en la Región de Murcia, Consejo General del Notariado. Compradores del resto de España: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, transacciones de vivienda 2025 según la provincia de residencia del comprador. Mapa: Instituto Geográfico Nacional, CC BY 4.0. Las tres instituciones miden de forma distinta y sus cifras no se suman. Describen actividad de mercado, no características de compradores ni residentes.
Anyone can generate a page about buying in Spain. What a buyer cannot generate is the certainty that it is right: how the purchase works, what it costs beyond the price, what the notary checks and what the notary does not, what healthcare, schools and daily life are like in the place they are considering. That knowledge belongs to your members, and to the association.Cualquiera puede generar una página sobre cómo comprar en España. Lo que un comprador no puede generar es la certeza de que es correcta: cómo funciona la compraventa, qué cuesta además del precio, qué comprueba el notario y qué no, cómo son la sanidad, los centros educativos y el día a día en el lugar que está valorando. Ese conocimiento es de sus asociados, y de la asociación.
RealtyHive’s guide to buying in Spain is compiled mainly from official sources and is open to review by the associations and agents who answer these questions in their daily work. The buyer learns the process from the profession, and then meets the member who represents the property.La guía de RealtyHive para comprar en España se elabora sobre todo a partir de fuentes oficiales y está abierta a la revisión de las asociaciones y los agentes que responden a estas preguntas en su trabajo diario. El comprador aprende el proceso de la mano de la profesión y después conoce al asociado que representa el inmueble.
Read the buyer’s guide to SpainLeer la guía del comprador (en inglés)We do not charge to publish, for leads or for referrals. An agent pays only if they choose an optional marketing tool for one of their listings.No cobramos por publicar, por contactos ni por referidos. Un agente solo paga si decide usar una herramienta de marketing opcional en uno de sus anuncios.
Distribution at no cost is the floor, not the ceiling: an agent uses as much or as little of the rest as they see fit, including none of it.La difusión sin coste es el punto de partida, no el límite: cada agente utiliza del resto tanto o tan poco como considere, o nada.
RealtyHive platform figures. Visitors are up 81% year over year.Cifras de la plataforma RealtyHive. Los visitantes han crecido un 81 % interanual.
Their listings arrive from the source they already keep up to date. They keep working the way they do.Sus anuncios llegan desde la fuente que ya mantienen al día. Siguen trabajando igual.
Each agency then connects from its own CRM or its own website, with our help.Cada agencia se conecta después desde su propio CRM o su propia web, con nuestra ayuda.
Your members, your standards and your concerns come first.Primero, sus asociados, sus estándares y sus inquietudes.
With listings from your own market, and we agree how data and display should work.Con anuncios de su propio mercado, y acordamos cómo deben funcionar los datos y su presentación.
At the pace the association sets, and only those who choose to.Al ritmo que marque la asociación, y solo quienes lo decidan.
Nothing. Publication, the agent’s profile and the routing of inquiries carry no charge. An agent pays only if they choose an optional marketing tool for a property.Ninguno. La publicación, el perfil del agente y el envío de las consultas no tienen coste. Un agente solo paga si decide usar una herramienta de marketing opcional para un inmueble.
The agency and agent who represent the property, as supplied by the member, are shown first, and inquiries on that listing go to that agent.La agencia y el agente que representan el inmueble, tal como los facilita el asociado, aparecen en primer lugar, y las consultas de ese anuncio llegan a ese agente.
All the listings are published. Each inquiry goes only to the agent on the listing the buyer asked about; no agent receives inquiries from another agent’s listings. The verified listing shows first, because the agent who claimed it has confirmed how to reach them, so the buyer gets through faster.Se publican todos los anuncios. Cada consulta va solo al agente del anuncio por el que pregunta el comprador; ningún agente recibe consultas de los anuncios de otro. El anuncio verificado aparece primero, porque el agente que lo ha reclamado ha confirmado cómo localizarle y el comprador llega a él más rápido.
No. We do not sell or license listing data, and we do not send listings on to other listing sites. Listings received from an association or its members are displayed on RealtyHive and can appear in RealtyHive’s own advertising, which leads back to the listing.No. No vendemos ni cedemos bajo licencia los datos de los anuncios, ni enviamos los anuncios a otros sitios de anuncios. Los anuncios recibidos de una asociación o de sus asociados se muestran en RealtyHive y pueden aparecer en la publicidad del propio RealtyHive, que remite al anuncio.
From wherever their listings already live: the association’s MLS or shared database, the member’s CRM, or the member’s own website. New listings, price changes and removals then follow automatically.Desde donde ya están sus anuncios: la MLS o base de datos compartida de la asociación, el CRM del asociado o su propia web. A partir de ahí, las altas, los cambios de precio y las bajas se actualizan solos.
A conversation, your standards and, where there is no shared MLS, an introduction to your members. We do not ask for exclusivity, a membership list or a commitment on volume, and each member decides whether to take part.Una conversación, sus estándares y, si no hay una MLS compartida, una presentación a sus asociados. No pedimos exclusividad, listado de asociados ni compromiso de volumen, y cada asociado decide si participa.
Tell us. It will not be intentional, and we will work with you to correct it. We want the listing and agent information that buyers see to be accurate, legitimate and verified.Dígannoslo. No será intencionado, y trabajaremos con ustedes para corregirlo. Queremos que la información de anuncios y agentes que ve el comprador sea correcta y legítima y esté verificada.
The listing keeps its original text, and RealtyHive shows an English translation alongside it.El anuncio conserva su texto original y RealtyHive muestra junto a él una traducción al inglés.
Tell us a little about your association. Sue Turner, who works with associations and agencies in Spain, will answer you herself.Cuéntenos algo sobre su asociación. Le responderá personalmente Sue Turner, que trabaja con asociaciones y agencias en España.
Your email program should now be open with your details filled in. Send that message and it reaches Sue directly. If nothing opened, write to suet@realtyhive.com or message Sue on WhatsApp.Su programa de correo debería haberse abierto con sus datos. Envíe ese mensaje y le llegará directamente a Sue. Si no se ha abierto nada, escriba a suet@realtyhive.com o envíe un WhatsApp a Sue.
Your details are with Sue. She will reply to you herself.Sue ya tiene sus datos. Le responderá personalmente.
Together, we’re building a more transparent, ethical, and internationally connected property marketplace.Juntos estamos construyendo un mercado inmobiliario más transparente, ético y conectado internacionalmente.
